Новости УК "АВРОРА"
собственников в многоквартирном доме по адресу:
Московская область, город Мытищи, улица Колпакова, дом 38, корпус 1
Сообщаем Вам, что состоится внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме. Форма проведения: очно-заочное голосование.
Инициатор(-ы) общего собрания: ООО УК «АВРОРА» (ОГРН 1155029003205), Волобуев А.В. (Председатель ТСЖВСК «Феникс») кв. 250.
Очный этап собрания состоится 05.06.2023 г. в 19-00 по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 38 к. 1 на площадке у 2 подъезда.
Регистрация участников собрания начинается за 15 минут до начала собрания. Для участия в общем собрании собственников многоквартирном доме необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность.
Заочный этап собрания будет проходить в период с 05.06.2023 г. до 30.06.2023 г.
Бланк решения (бюллетень для голосования) необходимо заполнить и передать по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 38 к. 1 почтовый ящик у офиса ТСЖВСК «Феникс» или лично в руки работнику УК «АВРОРА», инициативной группе собственников.
Срок окончания приема заполненных Решений собственников до 18-00 30.06.2023 г.
Принятие решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.
Повестка дня общего собрания и предлагаемые решения:
Вопрос 1: Избрание председателя и Секретаря общего собрания
Предложено: Избрать председателем и Секретарем общего собрания: Волобуева Александра Ивановича (Председатель ТСЖВСК «Феникс») кв. 250.
Вопрос 2: Избрание членов счетной комиссии общего собрания
Предложено: Избрать членами счетной комиссии общего собрания: Волобуев Александр Иванович (кв. 225); Зайков Георгий (кв. 176); Дорошенко Евгения Николаевна (кв. 141), Казаков Дмитрий Петрович (Директор УК "АВРОРА").
Вопрос 3: Об утверждении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: Произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: 1. Межпанельных швов на фасаде дома; 2. Гидроизоляцию подвала дома; 3. Произвести капитальный ремонт входных групп с внешней стороны дома 2-3-4 подъезда.
Вопрос 4: Об утверждении стоимости по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: Утвердить стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере:
1. Капитальный ремонт межпанельных швов дома на сумму не более 4 250 000 руб.;
2. Произвести гидроизоляцию подвала дома на сумму не более 1 600 000 руб.
3. Капитальный ремонт входных групп с внешней стороны дома 2-3-4 подъезда на сумму не более 660 000 руб.
Вопрос 5: Об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Предложено: Утвердить сроки капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в течении 2023 года.
Вопрос 6: О выборе лица уполномоченного действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приёмки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Предложено: Решили выбрать Волобуева Александра Ивановича (председатель ТСЖВСК "Феникс", кв. 250), лицом уполномоченным действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приёмки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Вопрос 7: О согласовании установки шлагбаума и ограждении внутренней территории многоквартирного дома от сквозного проезда автотранспорта и его стоянки.
Предложено: Решили утвердить схему установки шлагбаума со стороны ул. Колпакова и перекрытие дороги с торца 6 подъезда. Подать схему перекрытия внутри дворовой территории на утверждение и согласование в Администрацию г.о. Мытищи и иных служб города.
Вопрос 8: О заключении собственниками помещений многоквартирного дома, действующих от имени и в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора содержащего положения коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями и обращение с ТКО)
Предложено: Перейти собственникам помещений многоквартирного дома, действующих от имени и в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ договора (прямые) содержащего положения коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и обращение с ТКО с ресурсоснабжающими организациями
Вопрос 9: Определение адреса для хранения материалов общего собрания, в том числе протоколов и решений собственников
Предложено: определить адрес для хранения материалов общего собрания, в том числе копий протоколов и решений собственников (для этого и последующих собраний): офис Правления ТСЖВСК "Феникс".
ООО УК "АВРОРА"
| Адрес: | 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 корп. 2 | ||||||||||||
| Телефон: |
8 495 640 93 82
8 495 584 00 00 (диспетчерская) |
||||||||||||
| Часы работы: |
|
||||||||||||
| подробнее | |||||||||||||
Вопрос-ответ
Проверить статус вашего вопроса
Задать вопрос- Общие вопросы (7)
Вопрос:
26.08.2015
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.
Ответ:
Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.
Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».
В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.
Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.
Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.
Вопрос:
26.08.2015
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?
Ответ:
Нужно выбрать другой способ управления домом:
- Непосредственное управление собственниками помещений;
- С помощью управляющей компании.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.
Вопрос:
26.08.2015
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
Ответ:
Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.
Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.
Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.
Вопрос:
26.08.2015
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
Ответ:
Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос:
26.08.2015
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?
Ответ:
ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:
- Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
- Коммунальные услуги.
Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.
Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.
Тел.: 8 (495) 640-93-82
Email: ukavrora@mail.ru
пн—пт 8:30—18:00 (Бухгалтерия)
сб, вс выходной
пн—вс 00:00—24:00 (Диспетчер)
Фактический адрес: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Веры Волошиной 19 офис 419 (этаж 4)
Юридический адрес: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 корп. 2
Круглосуточная диспетчерская:
8 495 584 00 00