Новости УК "АВРОРА"

31.05.2023г Общее собрание собственников 2-2023 ул. Колпакова д.38 корп. 1
СООБЩЕНИЕ о проведении общего собрания
собственников в многоквартирном доме по адресу:
Московская область, город Мытищи, улица Колпакова, дом 38, корпус 1

Сообщаем Вам, что состоится внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме. Форма проведения: очно-заочное голосование.
Инициатор(-ы) общего собрания: ООО УК «АВРОРА» (ОГРН 1155029003205), Волобуев А.В. (Председатель ТСЖВСК «Феникс») кв. 250.

Очный этап собрания состоится 05.06.2023 г. в 19-00 по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 38 к. 1 на площадке у 2 подъезда.
Регистрация участников собрания начинается за 15 минут до начала собрания. Для участия в общем собрании собственников многоквартирном доме необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность.

Заочный этап собрания будет проходить в период с 05.06.2023 г. до 30.06.2023 г.
Бланк решения (бюллетень для голосования) необходимо заполнить и передать по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 38 к. 1 почтовый ящик у офиса ТСЖВСК «Феникс» или лично в руки работнику УК «АВРОРА», инициативной группе собственников.
Срок окончания приема заполненных Решений собственников до 18-00 30.06.2023 г.

Принятие решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.

Повестка дня общего собрания и предлагаемые решения:
  Вопрос 1: Избрание председателя и Секретаря  общего собрания
  Предложено: Избрать председателем и Секретарем общего собрания: Волобуева Александра Ивановича (Председатель ТСЖВСК «Феникс») кв. 250.

  Вопрос 2: Избрание членов счетной комиссии общего собрания
  Предложено: Избрать членами счетной комиссии общего собрания: Волобуев Александр Иванович (кв. 225); Зайков Георгий (кв. 176); Дорошенко Евгения Николаевна (кв. 141), Казаков Дмитрий Петрович (Директор УК "АВРОРА").

  Вопрос 3: Об утверждении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  Предложено: Произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: 1. Межпанельных швов на фасаде дома; 2. Гидроизоляцию подвала дома; 3. Произвести капитальный ремонт входных групп с внешней стороны дома 2-3-4 подъезда.

  Вопрос 4: Об утверждении стоимости по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  Предложено: Утвердить стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере:
1. Капитальный ремонт межпанельных швов дома на сумму не более 4 250 000 руб.;
2. Произвести гидроизоляцию подвала дома на сумму не более 1 600 000 руб.
3. Капитальный ремонт входных групп с внешней стороны дома 2-3-4 подъезда на сумму не более 660 000 руб.

  Вопрос 5: Об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  Предложено: Утвердить сроки капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в течении 2023 года.

  Вопрос 6: О выборе лица уполномоченного действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приёмки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
  Предложено: Решили выбрать Волобуева Александра Ивановича (председатель ТСЖВСК "Феникс", кв. 250), лицом уполномоченным действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приёмки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

  Вопрос 7: О согласовании установки шлагбаума и ограждении внутренней территории многоквартирного дома от сквозного проезда автотранспорта и его стоянки.
  Предложено: Решили утвердить схему установки шлагбаума со стороны ул. Колпакова и перекрытие дороги с торца 6 подъезда. Подать схему перекрытия внутри дворовой территории на утверждение и согласование в Администрацию г.о. Мытищи и иных служб города.

  Вопрос 8: О заключении собственниками помещений многоквартирного дома, действующих от имени и в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора содержащего положения коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями и обращение с ТКО)
Предложено: Перейти собственникам помещений многоквартирного дома, действующих от имени и в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ договора (прямые) содержащего положения коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и обращение с ТКО с ресурсоснабжающими организациями

Вопрос 9: Определение адреса для хранения материалов общего собрания, в том числе протоколов и решений собственников
  Предложено: определить адрес для хранения материалов общего собрания, в том числе копий протоколов и решений собственников (для этого и последующих собраний): офис Правления ТСЖВСК "Феникс".
13.05.2022г "Умная платежка"
"Умная платежка"
Для жителей Московской области разработали онлайн-сервис «Умная платежка». Программа позволяет управлять предоставлением жилищно-коммунальных услуг с помощью смартфона.

Контакты//

ООО УК "АВРОРА"

Адрес: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 корп. 2
Телефон: 8 495 640 93 82
8 495 584 00 00 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт8:30—18:00(Бухгалтерия)
сб, всвыходной 
 
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Напишите нам

Поддерживаемые форматы: jpg, xlsx, docx, pdf, zip

Максимальный размер файла 20 МБ.

CAPTCHA
Отправляя данные Вы даете согласие на обработку персональных данных (ст. 6-9 ФЗ РФ №152)
Ознакомиться с политикой конфиденциальности
Центральный офис
Часы работы

пн—пт 8:30—18:00 (Бухгалтерия)
сб, вс выходной
пн—вс 00:00—24:00 (Диспетчер)

Адрес

Фактический адрес: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Веры Волошиной 19 офис 419 (этаж 4)

Юридический адрес: 141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10 корп. 2

диспетчерская служба

Круглосуточная диспетчерская:
8 495 584 00 00